نشست هم اندیشی مسئولان با متصدیان بنگاه های مشاور املاک شهرستان خمین برگزار شد
توسط محسن حسنی
بعد از ظهر ۳:۴۴ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۸
نشست هم اندیشی مسئولان با متصدیان بنگاه های مشاور املاک شهرستان خمین با حضور حمید کمانکش فرماندار شهرستان ، شجاعیان دادستان عمومی و انقلاب خمین ، متقی معاون برنامه ریزی و امور عمرانی فرماندار ، سلیمانی رئیس اداره صمت ، رمضانی رئیس اتاق اصناف و تعدادی از متصدیان بنگاه های مشاور املاک شهرستان در محل فرمانداری برگزار شد .
در این نشست فرماندار شهرستان خمین با اشاره به اجرای طرح اصلاح نظام یارانه ها توسط دولت اظهار داشت : اجرای این طرح در کوتاه مدت باعث مشکلاتی در سطح کشور گردید ولی به زودی نتایج و برکات فراوان این طرح در سطح کشور نمایان خواهد شد .
وی در ادامه افزود : در این برهه حساس از زمان کنترل قیمت بازار در حوزه های مختلف یکی از مواردی است که باید به صورت ویژه مورد توجه قرار گیرد و برای رسیدن به این مهم اتحادیه های صنفی نقش موثری خواهند داشت .
حمید کمانکش در ادامه با اشاره به افزایش قیمت رهن و اجاره املاک در شهرستان افزود : طی سالهای گذشته جایگاه کارشناسی و تعیین قیمت املاک توسط بنگاه ها کم رنگ شده و بنگاه ها صرفا به محلی برای انعقاد قرارداد اجاره ملک بین موجر و مستاجر تبدیل شده اند .
وی تصریح کرد : بنگاه های معاملات املاک باید به جایگاه اصلی خود برگردند و املاک مورد معامله را کارشناسی کنند و به عنوان امین بین موجر و مستاجر تبدیل شوند .
فرماندار شهرستان خمین در ادامه افزود : طی سالهای اخیر افزایش قیمت املاک مشکلاتی را برای مستاجران ایجاد کرده است که در این میان بنگاه های مشاور املاک باید ضمن کارشناسی ملک مورد معامله نسبت به تعیین قیمت منصفانه رهن و اجاره برای موجر و مستاجر اقدام نمایند .
در ادامه دادستان عمومی و انقلاب خمین نیز با اشاره به اینکه طی سالهای اخیر وظیفه اصلی بنگاه های معاملات املاک نادیده گرفته شده است اظهار داشت : افزایش نامتعارف قیمت املاک وبویژه مسکن قشر متوسط و ضعیف جامعه را با مشکلات فراوانی مواجه کرده است .
وی در ادامه افزود : قراردادهای رهن و اجاره املاک باید در بنگاه های معاملات املاک نوشته شود تا در صورت لزوم و ایجاد اختلاف بین موجر و مستاجر بتوان بصورت قانونی از حق و حقوق موجر و مستاجر دفاع کرد .
شجاعیان در ادامه افزود : مشاورین املاک نباید خودشان باعث افزایش قیمت املاک باشند و در این زمینه باید به وظیفه قانونی خود در حوزه تعیین قیمت املاک عمل کنند .
وی در ادامه با تاکید بر لزوم جلوگیری از فعالیت مشاورین املاک فاقد مجوز افزود : در صورتی که مشاورین املاک جهت اخذ مجوز اقدام نمایند ، مبادی ذیربط نیز موظف هستند در روند بررسی و صدور پروانه جهت متقاضیان طبق قانون تسریع نمایند .
دادستان عمومی و انقلاب خمین در ادامه با اشاره به برخورد با قیمت گذاری های غیر متعارف توسط بنگاه های معاملات ملکی افزود : بنگاه های معاملات ملکی در تعیین قیمت رهن و اجاره املاک باید به گونه ای عمل کنند که اگر یک ملک توسط چند بنگاه قیمت گذاری شد ، تفاوت چندانی از نظر قیمت گذاری وجود نداشته باشد .
وی ادامه داد : بنگاه های معاملات ملکی شهرستان باید نسبت به تشکیل جلسه و تعیین قیمت کارشناسی مناطق مختلف شهرستان اقدام نمایند تا در صورت مراجعه افراد به راحتی بتوانند نسبت به قیمت گذاری ملک و تعیین قیمت متعارف املاک اقدام نمایند .
شجاعیان در ادامه افزود : منازل مسکونی خالی توسط مبادی ذیربط شناسایی خواهند شد و در صورت اصرار موجر در خصوص عدم اجاره ملک ، این املاک مشمول مالیات خواهند شد .