استاندار مرکزی:
طرح نهضت ملی مسکن از برنامههای جدی و اساسی دولت است
توسط کارشناس روابط عمومی
بعد از ظهر ۱۲:۵۳ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۷
دکتر مخلص الائمه استاندار مرکزی در نشست شورای مسکن استان که با حضور مشاور وزیر کشور در امور زمین و مسکن برگزار شد، گفت: طرح نهضت ملی مسکن یکی از برنامههای جدی و اساسی دولت است که در استان مرکزی با ساخت هشت هزار و ۱۰۰ واحد مسکونی در شهر اراک آغاز میشود.
دکتر مخلص الائمه استاندار مرکزی افزود: همانطور که دولت سیزدهم در سال جاری تمام ظرفیت و توانایی خود را برای مقابله با کرونا و تحقق واکسیناسیون عمومی بهکار گرفت، سال آینده نیز از همه ظرفیتها و زیرساختهای موجود برای تقویت رشد اقتصادی کشور استفاده میکند.
رئیس شورای مسکن استان بیان کرد: تمامی فرآیندها و ضوابط قانونی طرح نهضت ملی مسکن در این پروژه رعایت شده و احیانا در صورتی که سهمیهای خارج از شرایط لازم به فردی واگذارشده باشد، بلافاصله پس از روشن شدن موضوع امتیاز از آن فرد سلب و به مشمولین واقعی واگذار می شود.
مخلصالائمه اظهار داشت: با توجه به اینکه شمار بسیاری از خبرنگاران استان، جوان هستند و امکان خانهدار شدن آنها بدون استفاده از طرح نهضت ملی مسکن میسر نیست، از اداره کل راه و شهرسازی استان انتظار میرود نسبت به افزایش سهمیه این قشر در این پروژه با رعایت ضوابط اقدام کند.
وی اضافه کرد: طرح نهضت ملی مسکن با جدیت در استان مرکزی و شهر اراک پیگیری میشود و زمین این طرح از اراضی موقوفه کشاورزی در مجاورت اراک با الحاق به محدوده شهری و تغییر کاربری، تأمین و پیمانکار مربوطه نیز انتخاب شده که عملیات اجرایی این طرح انشالله به زودی و با حضور وزیر راه و شهرسازی و رئیس سازمان اوقاف و امور خیریه کشور آغاز میشود.
استاندار مرکزی گفت: شهر اراک به عنوان مرکز استان مرکزی، حدود ۴۲ درصد از مجموع جمعیت این استان را در خود جای داده و اداره کل اوقاف و امور خیریه استان در واگذاری زمین برای طرح نهضت ملی مسکن در این شهر همکاری مطلوبی داشته است.
مخلصالائمه افزود: برای پروژه مسکن ۸۱۰۰ واحدی در ۲۱۰ هزار متر مربع مسکونی، بیش از ۳۳ هزار متر مربع فضای آموزشی، ۸ هزار و ۳۰۰ متر مربع فضای فرهنگی، ۳ هزار متر مربع فضای ورزشی، ۱۲۳ هزار و ۵۰۰ متر مربع فضای سبز و ۱۳ هزار و ۲۰۰ متر مربع فضای اداری و انتظامی در نظر گرفته شده است.
مشاور وزیر کشور در امور زمین و مسکن نیز گفت: با تامین مسکن میتوان پرچمدار مبارزه با فساد بود و همانگونه که مقام معظم رهبری نیز فرمودند، مسکن کلید توسعه کشور است به این معنی که با مسکن می توان عدالت را اجرا و فساد و فاصله طبقاتی را از بین برد.
انصاری افزود: اگر چه مجلس شورای اسلامی هنوز قانون شفافیت خود را به تصویب نرسانده اما قانون نهضت ملی مسکن یک اقدام انقلابی و ارزشمند است باید از سوی نهادهای اجرایی حمایت شود.
وی ادامه داد: تمامی دستگاههای اجرایی به خصوص شهرداران نباید مانعی در راستای اجرای این طرح و در مجموع توسعه مسکن مردم ایجاد کنند، بلکه باید مردم را به نوسازی، بازسازی و بهسازی منازل مسکونی خود و با منابع مالی لازم تشویق کنند.
مشاور وزیر کشور در امور زمین و مسکن اظهار داشت: طرح نهضت ملی مسکن در استان مرکزی با اجرای هشت هزار و ۱۰۰ واحد مسکن در اراک اقدام ارزشمندی است که باید پیوستهای فرهنگی و آموزشی از قبیل مسجد، سالنهای آمفی تئاتر، پارک و مدرسه به خوبی در آن دیده شود.
انصاری، استان مرکزی را یکی از استانهای پیشرو کشور در حوزه صنعت دانست و گفت: این استان تا سال ۱۴۰۴ باید استان نمونه کشور در توسعه عدالت و فقر زدایی باشد و در صورت همکاری همه جانبه نهادهای اجرایی با پشتیبانی و تدابیر حکیمانه استاندار، این مهم دستیافتنی است.
مشاور وزیر کشور در امور زمین و مسکن تاکید کرد: اجرای طرح نهضت ملی مسکن، ضمن فعالسازی ۳۰۰ صنعت و ایجاد یکهزار عنوان شغل، گام بلندی در جهت حذف حاشیهنشینی و مقابله با ناهنجاریهای اجتماعی است.
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار مرکزی نیز افزود: ساخت سه هزار واحد مسکن محرومان از حدود ۲ سال گذشته در استان آغاز شده و اکنون بیش از ۸۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارد که توسط بسیج سازندگی و نهادهای حمایتی ساخته شود.
مهدی زندیه وکیلی با بیان اینکه هیچ فرد واجد شرایطی در روستاها بدون مسکن نیست، بیان کرد: در سالهای گذشته بیش از ۴۰ کتابخانه، بیش از ۴۸ کانون پرورش فکری کودکان و نوجوانان و خانههای عالم ایجاد شده است.
زندیه وکیلی در خصوص طرح جهش مسکن ادامه داد: طرح هشت هزار و ۱۰۹ واحدی که در اراک آغاز شده در مرحله طراحی است که در شورای اداری اخیر با حضور استاندار قرعه کشی انجام و مهلت پرداخت وجه برای متقاضیان اعلام شد.
وی اضافه کرد: در سالهای مختلف از زمان مسکن مهر و مسکن امید و اقدام ملی و جهش ملی بر ماده ۱۰ و ارائه زمینهای دولتی مازاد دستگاهها به دولت برای ایجاد مسکن تاکید شده که در کشور تحقق کمی داشته چون اراضی در حد محدود هستند.
زندیه وکیلی بیان داشت: در حال حاضر در اراک برای اولین بار توانسته ایم از ظرفیت اوقاف استفاده کنیم اما در صورتی که مردم تمایل به استفاده از این ظرفیت نداشته باشند، میتوانند از ظرفیت موجود در شهرهای جدید امیرکبیر و مهاجران استفاده کند.
مدیر کل راه و شهرسازی استان مرکزی نیز گفت: در طرح جهش مسکن، سهمیه استان ۶۱ هزار و ۱۲۷ واحد است که ۱۹ هزار واحد مربوط به شهرهای جدید امیرکبیر و مهاجران و ۴۲ هزار واحد درسایر شهرهای استان مرکزی است و تا کنون علاوه بر حدود ۱۰هزار واحد که در حال اجرا است، ۴۹۲ هکتار نیز به استعداد ساخت ۲۹ هزار واحد برنامه ریزی شده است.
احمد مرزبان افزود: در طرح اقدام ملی مسکن نیز ۲۱ هزار و ۲۹ واحد سهمیه ابلاغی استان مرکزی بود که ۱۲ هزار و ۴۰۰ واحد مربوط به شهرهای جدید امیرکبیر و مهاجران و مابقی برای سایر شهرها بوده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی تصریح کرد: در قانون جهش تولید مسکن حداقل یک میلیون واحد مسکونی توسط مجلس شورای اسلامی در زمان دولت مردمی سیزدهم به تصویب رسید در این راستا یک صندوق ملی در بخش های مقرر شده ظرف سه ماه تشکیل شود که این اتفاق رخ داده است.
مرزبان بیان کرد: در راستای تحقق اهداف نهضت ملی مسکن با توجه به کمبود زمین در اراک، یکی از شیوههای تامین زمین استفاده از اراضی اوقافی بود که در اراک برای اولین بار در کشور از این فرمول استفاده شده و حدود ۷۰ هکتار از اراضی اوقافی به محدوده الحاق شد که بعد از الحاق طراحی صورت گرفته و در این طراحی هشت هزار و ۱۰۰ واحد جانمایی و تغییر کاربری از زراعی به مسکونی انجام شده است.
وی اضافه کرد: در این طرح متقاضیان باید ۲۶ میلیون تومان به حساب اوقاف به عنوان پذیره و ۴۰ میلیون تومان به حساب مسدودی خود در بانک مسکن واریز کنند که تا ۳۰ دی مهلت واریز وجه دارند و از آنجایی که دوبرابر ظرفیت واجد شرایط وجود دارد لذا در صورت عدم پرداخت جایگزین خواهند شد.
مرزبان بیان کرد: شیوه واگذاری زمین دولتی به ۲ صورت اجاره داری به صورت ۹۹ ساله و فروش اقساطی است که در جهش تولید مسکن از روش نخست استفاده شده است.
وی با اشاره به یکی از بندهای قانون در این خصوص گفت: وزارت راه و شهرسازی موظف است برای اجرای برنامه حمایتی نسبت به واگذاری اراضی مورد نیاز ساخت مسکن به صورت یک عقد ۹۹ ساله اقدام کند، عقد اجاره برای سال اول حداکثر معادل ۲۰ درصد قیمت منطقهای زمین مسکونی متناسب با قدرالسهم هر متقاضی در همان سال با یک درصد ارزش کارشناسی روز زمین در ابتدای سال واگذاری تعیین میشود و این رقم برای سالهای آینده تا ۹۹ سال سالانه به میزان ۱۵ درصد افزایش مییابد.
مدیرکل اوقاف و امور خیریه استان مرکزی گفت: ۲۶۰ میلیون ریال از ۶۶۰ میلیون ریال هزینه هر واحد طرح جهش ملی مسکن استان به زمین موقوفه اختصاص دارد که قابل حذف نیست.
حجتالاسلام عبدالله واحدی افزود: اداره کل اوقاف و امور خیریه نهادی دولتی است اما موقوفه یک شخصیت مستقل حقیقی است و باید طبق نیت واقف استفاده شود، بنابراین بر اساس موازین شرعی امکان واگذاری رایگان زمین به طرح جهش ملی مسکن وجود ندارد و منافع زمین باید طبق نیت واقف در امور مختلف هزینه شود.
مدیر کل اوقاف و امور خیریه استان مرکزی بیان کرد: در راستای اجرای طرح اقدام ملی مسکن، کلانشهر اراک با مشکل نبود اراضی دولتی کافی برای شروع این پروژه مواجه بود و از طرفی تعریف طرح در شهرها و شهرکهایی مثل شهر جدید امیرکبیر یا شهر مهاجران به دلیل استقبال نکردن مردم اراک، عملا امکان پذیر نبود.
وی افزود: بر این اساس، در سطح کلان کشور، تفاهمنامهای بین وزارت راه و شهرسازی با سازمان اوقاف و امور خیریه کشور جهت مشارکت و معرفی زمین مناسب در این طرح منعقد شد و در کلانشهر اراک با دعوت از اداره کل اوقاف و امور خیریه و معرفی یک قطعه زمین ۶۵ هکتاری از اراضی موقوفه وارد فاز عملیاتی شده و در اراضی موقوفه واقع در کمربندی شمالی(جنب مجتمع خاتم) به تصویب مقامات استانی و ملی رسید.
حجت الاسلام واحدی ادامه داد: سازمان اوقاف و امور خیریه، ۶۰ درصد از سهم موقوفه زمینهای واگذاری در نهضت تولید مسکن ملی در استان مرکزی را به متقاضیان تخفیف داده و افراد باید ۴۰ درصد مابقی را پرداخت کنند.
مدیر کل اوقاف و امور خیریه استان مرکزی اظهار داشت: در صورتی که متقاضیان از پرداخت سهم موقوفه خودداری کنند و تنها هزینه ساخت را به بانک مسکن پرداخت کنند از نظر این اداره کل امتیاز افراد سلب و به فرد دیگری واگذار میشود.